Así es el mercado inmobiliario que se avecina en los próximos años

Es ya una evidencia que se puede comprobar, sobre todo, en las grandes ciudades de toda España. 

Tras casi una década sumergido en la peor de las crisis financieras y económicas que se recuerdan, el mercado inmobiliario al fin se ha recuperado. Su mejoría ha traído consigo un aumento que ha afectado y beneficiado tanto a la oferta y a la demanda, que necesitaban salir de su particular depresión, pero además de este síntoma elemental, el sector inmobiliario ha vivido una maduración de la que comienzan a verse los primeros cambios, y que pueden dar un vuelco prácticamente de 180 grados a lo que conocíamos del mercado de pisos. ¿Quieres saber cuáles son? Aquí te los contamos.

Nuevo tipo de inmobiliarias

La recuperación del mercado inmobiliario ha traído consigo un nuevo jugador que comienza a hacerse notar: las agencias inmobiliarias online. Los vendedores de ahora no son idénticos a los que había en la época pre-crisis, y no ven con buenos ojos que una agencia tenga que llevarse un importante trozo del pastel del valor de su vivienda.

Para atender a este nuevo nicho de público, han aparecido estas agencias 100% digitales, es decir, sin sede física, y que tienen una forma de trabajar muy distinta a los negocios de toda la vida del sector inmobiliario. Estas inmobiliarias prescinden de los gastos de comisión, de los comerciales y ofrecen una oferta mucho más low cost.

El auge de las zonas periféricas

La periferia de las grandes ciudades, como Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla o Alicante, se va a convertir en terreno muy fértil en el sector inmobiliario. El aumento de los precios se ha hecho notar mucho en las zonas céntricas, mientras que este efecto está llegando a las zonas alejadas del núcleo urbano.

¿Qué quiere decir esto? Que invertir ahora en viviendas ubicadas en estas zonas más exteriores puede ser una apuesta más que interesante y que tiene todo para ser considerada prácticamente como una inversión segura.

La falta de espacio, un factor a tener en cuenta

La construcción no se detuvo en los años iniciales de la crisis, y ese empeño en construir y construir cuando la demanda ya daba claros síntomas de comenzar su hibernación, de la que ha despertado ahora. Como decimos, ese exceso en la construcción de viviendas ha propiciado que el espacio para construir ahora sea muy reducido, y con la recuperación del mercado inmobiliario, no parece que este contexto vaya a cambiar radicalmente.

Algunas ciudades como Valencia, Málaga o Alicante ya comienzan a notar este problema que afecta sobre todo a sus bolsas de terreno urbano y por supuesto, a los compradores. Y es que la principal consecuencia de este factor es que lógicamente el precio se dispare. El valor medio de las propiedades aumentará en un 10% durante este año, y no solo se hará notar en los grandes mercados inmobiliarios como venía siendo habitual anteriormente. Madrid, Barcelona o Palma de Mallorca ya no serán las únicas con un alto valor del metro cuadrado.