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Errores que yo no cometería nunca si tuviera que vender mi vivienda


Cuando un propietario decide "voy a vender mi vivienda" la mayoría de sus decisiones están impregnadas de un elevado componente "emocional" y es habitual cometer ciertos errores que siempre acaban perjudicando la venta...te contamos los más frecuentes...

Errores que no hay que cometer.

Es algo recurrente en nuestro día a día

Cuando recibimos clientes que han decidido poner en venta sus viviendas, casi en el 95 % de los casos se produce la misma secuencia, a pesar de nuestros esfuerzos en ofrecer datos y argumentos de lo más racional...pero al principio todo eso es inútil, ciertas decisiones se toman de manera emocional, y la venta de nuestra vivienda no podía ser menos.

Sobre todos los aspectos que vamos a enumerar puedes encontrar  mucha más información en nuestro apartado de consejos inmobiliarios, buscando los artículos que mencionamos en este post...

Veamos cuales son los principales errores que cometemos a la hora de vender nuestras viviendas;

El precio

 El precio sigue siendo el factor decisivo a la hora de vender una vivienda y sin duda sobre el precio es quizá sobre lo que más errores se cometen y con las peores consecuencias. Te lo cuento resumidamente;

  1. No poner un precio adecuado. Ponemos un precio por encima del verdadero precio de mercado. “Precio Emocional”.
  2. Poner un precio alto de salida para luego ir bajando o tener margen para negociar
  3. Sobrevalorar y malinterpretar las noticias que van apareciendo sobre la supuesta “recuperación del mercado”…

Puedes indagar más sobre el precio en alguno de nuestros artículos publicados en nuestro blog…entra AHORA a los artículos más leídos por nuestros clientes;

  • El precio de venta de tu piso, secretos que nadie te quería contar…
  • Vender un piso en Villena, a vueltas con el precio…

2 lecturas muy interesantes que te ayudarán a reflexionar sobre este delicado asunto…

Una puesta en escena muy deficiente…

Son muchos los clientes, que una vez han decidido vender sus viviendas, no invierten nada para conseguir que la imagen de la vivienda sea lo más atractiva posible…

No tienen reparos en mostrarnos sus viviendas llenas de “trastos”, mobiliario viejo, montones de objetos personales, malos olores, baños y cocinas que no invitan, en definitiva, a decidir comprar esa vivienda.

Recordar aquí que nuestro cerebro funciona con ciertos automatismos e impresiones y decidimos en pocos segundos si una casa merece o no la pena…claro está, no hay desastre que no arregle el precio, pero está en tu mano mejorar este aspecto con muy poca inversión…

Te invitamos a indagar un poco más sobre este asunto, entra ahora y descubre cómo incrementar las probabilidades de venta de tu vivienda con el Home Staging…todo un tratado sobre cómo presentar una vivienda a tu cliente comprador…

Otros errores

A mi entender, los 2 apartados anteriores son la piedra angular en la que encontramos la mayoría de esas viviendas “que no se venden…”

“Si la vivienda tiene un precio adecuado y está bien presentada, las probabilidades de venta se incrementan considerablemente…te lo aseguro, así que reflexiona y haz lo que tienes que hacer para que tu vivienda se venda lo antes posible.”

Consejos podemos darte muchos más, no tienes más que leer cómo evitar los 5 errores más frecuentes en la venta de una vivienda…un artículo que desgrana otros aspectos a tener muy en cuenta si te encuentras en el proceso de vender una vivienda…

Y para redondear el tema, te invitamos a descubrir estos 6 consejos que te ayudarán a que tu casa se venda en la primera visita… yo me quedo con el 5º consejo…

Espero que estos consejos te sean de utilidad y te sirvan para acelerar la venta de tu vivienda.
Yo estaría encantado de saber que te han servido de ayuda, así que te invito a que dejes tu comentario más abajo… Ah! y si quieres que tratemos algún tema en particular, no tienes más que pedírmelo.
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